新府装饰工程施工及验收标准

1. 墙体拆除须放样、弹线、切割。

2. 拆除项目完成后三天内，入户门地面须使用新府装饰的专用地面保护膜做好整体地面保护，并用胶带粘牢，不可以有褶皱、开胶等现象。后期施工过程中，如有磨损或开胶现象的，必须及时处理，以达到自始至终的地面保护效果。

3. 拆除项目完成后三天内，入户门、燃气表、电箱等须使用新府装饰专用门保护套进行保护，要求粘贴平整，大小合适。

4. 拆除项目完成三天内，室内门窗须使用新府装饰的专用门窗保护膜进行保护，要求粘贴平整，大小合适。

5. 开工一周内必须做好工地效果展示牌，并对该项目的设计加以文字说明。

6. 开工三天内必须做好《施工进度表》，计划施工周期，并提前安排好相关工种及材料的进场。由业主自购的材料须提前与业主做好书面沟通及材料进场计划。

7. 工地指示牌（垃圾堆放处、水电材料堆放处、泥工材料堆放处、木工材料堆放处、油工材料堆放处、有电警示牌、施工水平线等）必须做好合理的安排和放样，严禁有不张贴指示牌的行为。

8. 入户门、阳台铝合金门框使用U型槽进行保护。

9. 工地施工过程中须使用新府装饰的专用工具，如人字梯、配电箱、工具箱、锯台、专用靠尺、灭火器、签到簿等。

10. 积极配合业主办好相关开工手续。

11. 工人在施工时必须穿戴新府装饰统一服装及帽子。

12. 工地严禁吸烟，加强对工人安全防范意识的培训。

13. 严禁在工地上随意大小便，严禁使用客户的成品家居用品。

14. 项目经理出入小区、工地时必须着正装，并配戴公司胸牌。

15. 时刻保持工地的整洁卫生，各工种所产生的垃圾必须在下班后及时运至物业所规定的垃圾堆放处，不能及时运走的建筑装饰垃圾应该整齐堆放在指定的垃圾堆放处范围内，杜绝工地脏乱差等不良现象。

16. 各工种材料必须堆放在指定区域，并要求码放整齐，严禁乱堆乱放，造成工地的混乱。

17. 各工种完工后必须在三天内把多余的材料运至公司仓库并做好入库登记，以免造成材料浪费及影响工地的整洁。因特殊原因未及时运至仓库的材料必须码放整齐，严禁与建筑垃圾一起码放。

18. 电路改造完成后，底盒须使用新府装饰专用的底盒保护盖做好保护。

19. 下水管完装完成后须使用相匹配的下水管保护盖做好保护，以免后期施工过程中造成下水管堵塞。

20. 地砖铺贴完成后（包括卫生间、阳台、露台、客餐厅），三天内使用新府装饰专用地面保护膜做好地面保护，并用胶带粘牢，不可以有褶皱、开胶等现象。

21. 墙砖完成铺贴后，须做好勾缝处理（需做美缝处理的除外）。墙砖阳角处必须使用新府装饰的阳角保护线做好保护。

22. 墙砖铺贴完成后，须使用新府装饰的水路、电路走向标识线做好标记，以免后期在安装相关五金件或开孔时伤到水路或电路。

23. 项目经理必须做好小区宣传，对来访的客户要做到十分热情的服务，室内广告的张贴要做到合理，对不允许张贴广告的小区要尽量与物业进行沟通。

24. 上水管安装需要从地面走时，必须要开槽（未找平的现浇楼面除外），冷热水管间距不小于150MM。

25. 地面开槽要求深度不小于28MM，冷热水管不可走同一管槽，并且要求开槽成直线。敷设上水管前须对开好的管槽进行清理，槽内不可有建筑垃圾或渣土。

26. 热水管必须使用保温材料进行保温处理。

27. 上水管必须使用管卡做好固定，无松动，脱落。

28. 有天花设计的上水管必须从顶面走管。进入到厨房、卫生间的上水管必须从墙面开槽走管，在未经公司和业主方同意的情况下不得从厨房、卫生间的地面走管。

29. PPR管进行热融焊接时必须热融充分，杜绝因为热融不充分出现漏点。

30. 平层家居装修上水管主管使用直径为25MM的PPR管，分管使用直径为20MM的PPR管；别墅或复式楼装修上水管主管使用直径为32MM的PPR管，分管使用直径为25MM的PPR管。

31. 冷热水管的安装高度按标准高度施工，并且冷热水管安装内丝弯的间距必须保持在150MM的距离，保证左热右冷，不可装反。

32. 使用连体内丝弯。内丝弯的安装及固定要求在贴砖后与墙面必须保持在同一立面上（可比墙面低3-5MM），杜绝内丝弯突出墙面的现象，并且要求冷、热水内丝弯必须在同一水平线上，不可一高一低。

33. 有沉箱的卫生间在进行下水管改造时原则上不得破坏原有的防水层及下水管。

34. 平层卫生间主排污管原则上不可加以改动（特殊情况除外）。

35. 沉箱卫生间排污管的安排必须要合理。安装前要先确定是马桶还是蹲便器，并确定下水口离墙面的精确尺寸。

36. 下水管改造时，下水管不宜过长，且坡度不低于5%，以便下水通畅，防止返水。

37. 下水管的连接处必须使用PVC胶粘牢，下水安装完成后，必须对连接处进行检验。

38. 严禁下水管施工过程中因施工不当造成下水堵塞。

39. 电路走线穿管时，墙、地面布管必须开槽，深度不低于20MM（现浇原始地面除外），并要求横平竖直。

40. 线管地面开槽时，线槽必须距离墙体150MM以上，不可紧靠墙体开槽布线。

41. 采用U-PVC中型分色线管区别强电和弱电。强电用红色线管，弱电用蓝色线管。

42. 强、弱电布管必须分开，且间距不低于150MM。强、弱电布管上墙后不受间距的限制，但必须分开，严禁强、弱电从同一底盒中任意穿插。

43. 线管需要转弯时严禁采用直角转弯，必须采用大弧进行连接，以方便电线、电缆的抽动和更换。

44. 安装开关底盒时高度以标准高度为准（一般为1300MM），并且要求进场施工时打好水平线。如有特殊要求，必须与客户和公司设计部做好沟通。

45. 开关底盒与线管之间必须使用锁母连接，线管排列采用标准线卡进行固定。

46. 线管与线管之间必须均匀留有3-5MM缝隙，以保证泥水工施工时墙地面避免出现空鼓等现象。

47. 底盒（86型）在预埋和固定时，必须保持立面水平，并且不可超出墙面，同一处有多个底盒时，必须保持在同一水平线上，不可亦高亦低。造型背景等表面有开关、插座底盒的，定位必须精确，且误差不超过10MM。

48. 线管与线管之间必须使用相匹配的直接连接，并且要求用管卡固定，连接处在敷设或预埋线槽的过程中不可有松动，以防沙浆灌入线管，导致电线无法抽动，不利于日后维护。

49. 电线从剪力墙或是钢筋梁柱上走管走线时，必须使用黄腊管导线。

50. 同一线管内穿线不得超过5根，线管内必须留有2/5的空间，以保证通电时热量的快速散发。

51. 强电线穿线管内（点对点）严禁有接头，以免使用时出现线路故障或引起火灾。弱电亦如此，否则会造成信号较弱等问题，弱电有需要接驳时必须采用检修盒。

52. 强电线出线盒时必须留有200MM-300MM线头，音响线出线盒时必须留有1000MM出线。

53. 电线从顶面分线时必须使用四通盒；顶面走线必须成直线。

54. 强弱电交叉处采用锡纸屏蔽。

55. 线路出底盒两端须使用盖帽或电工胶布包裹，并且要卷曲于开关底盒内。

56. 空调插座尽可能使用带开关的三孔插座，以方便直接断开电源。房间建议安装带USB接口的开关面板。

57. 空调、热水器等大功率电器必须敷设专线，且线径不得小于4平方，中央空调根据实际的功率大小布线，一般为4-6平方。

58. 每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置应安装在易操作位置，便于日常维修。复式楼、别墅可分层设计独立配电箱。

59. 配电箱内应设漏电断路器，入户总开为63A以上，空调有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8 米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并与设计师和项目经理确定方案，在项目经理的指导下方能进行施工。

60. 卫生间安装浴霸的应单独分路，线径为 2.5mm平方，卫生间内安装电热水器时应单独分路，视能耗大小确定用线截面，一般为2.5平方—4平方。

61. 厨房用电：厨房需要单独分路，导线直径4 平方。

62. 照明、插座等线路进出线线径均为2.5平方 。

63. 开关面板安装必须保持水平，一处有多个开关面板时必须保持在同一水平线上。

64. 开关面板、灯具安装时必须保持墙面的干净整洁，严禁脏手作业。

65. 开头面板、灯具安装时电线必须要连接牢固，严禁有松动或是脱落的现象。

66. 灯具安装时，如顶面灯孔位不在设计位置，必须作好相应的调整，以保证美观性。

67. 安装工程结束后，必须确定各相应电位通电且无跳闸现象，并做好线路检查工作。

68. 水电工程各级工序完工都必须对现场做一次全面的清理和检查，以保证工地的安全和整洁。

69. 新砌墙体必须植入8MM钢筋，钢筋间距要求均匀；粉刷时必须挂网，新老墙交接处必须挂网，延伸间距在100MM以上。

70. 烟道处铺贴墙砖前须挂铁丝网，以防后期瓷砖遇热开裂。

71. 修补门洞或是新墙体抹平时，新老墙面必须在同一平面上。

72. 墙、地面找平时必须先洒水，严禁找平后墙、地面出现空鼓等现象。

73. 地面找平避免过厚，一般不超过40MM，以免影响楼面承重，同时造成不必要的浪费。

74. 干浆水泥、沙石的调配比例为1：3.5，湿浆水泥、沙石的调配比例为1：3。

75. 线管、水管开槽处在铺贴瓷砖前必须用水泥沙浆抹平。不可直接在裸露的线管、水管上铺贴瓷砖。预埋线槽时严禁线槽处高于原墙面。厨房、卫生间、阳台等有上水处的内丝弯预埋、固定后要保证在贴砖后不高出砖面，也不可低于砖面超过5MM。

76. 铺贴地砖时，严禁有任何空鼓的现象，砖面有瑕疵或是有小面积破损的，不允许整铺。

77. 铺贴地砖时，整个地面必须在同一水平面上，相邻的四片砖的四个角必须呈正十字，且缝隙均匀，经纬线呈直线，四角高差误差不可超过0.3MM。

78. 地砖不允许有空鼓。地砖铺贴完成后24小时内严禁踩踏。

79. 铺贴波导线时，不可手工加工波导线的宽度，经纬线相交必须做45度碰角。

80. 卫生间淋浴处地漏安装以靠墙角为准，做120MM*120MM导水槽，此处地砖铺贴时必须做好坡度（>5%），以保证洗浴时地面无积水。

81. 卫生间、阳台等有下水地漏的，必须保证地面下水畅通，地面无积水。

82. 铺贴墙砖时必须保持立面竖直，严禁有倾斜的现象，如墙体相差超过30MM，必须先做墙面找平。墙砖允许有小范围的空鼓，但空鼓率不可超过5%，且不可有整片砖空鼓的现象。

83. 铺贴墙砖时，必须保证上水管的内丝弯在同一水平线上，并且不能凸出墙砖表面。要求内丝弯处使用专业的开孔器制作。

84. 地砖或防古砖上墙（吸水率低的瓷砖），必须使用瓷砖胶或瓷砖粘合剂铺贴，并且工艺必须符合相关要求及规定。

85. 仿古砖、地砖上墙必须留缝2-3MM（可视情况留缝）。留缝铺贴时必须使用专用的十字架，以保证缝隙均匀。

86. 在贴地砖时，必须合理安排好开始铺贴的位置，显眼位置必须使用整砖。地砖有纹路的，要按纹路指定的方向来铺贴。有色差的瓷砖在铺贴前须先做好筛选。

87. 地砖铺贴完成24小时后必须洒水进行保养。

88. 墙、地砖勾缝前必须把缝隙内的垃圾及碴土清理干净。

89. 墙面阳角贴砖必须碰角，严禁使用阳角线（转角过多或业主有特殊要求除外）。并且要注意收口的美观。

90. 有沉箱的卫生间必须采用架空处理，并且要求做二次防水，底层防水层必须做好污水导流或暗地漏。

91. 卫生间、阳台刷防水之前原则上需先用湿浆铺贴门槛石，以保证防水的封闭性。如未铺贴门槛石的需要做防水，必须用湿浆制作挡水槛。

92. 刷地面防水前必须先用湿浆找平，并保持地面的清洁，不可有杂物。

93. 刷墙地面防水要做到涂刷均匀，墙角、门槛石等位置需要多涂刷两到三遍。

94. 防水层在闭水试验成功（试水48小时以上）后，必须做好水泥保护层，以防止后期施工破坏防水层。

95. 严禁在防水层上切割、加工瓷砖。

96. 踢脚线的铺贴尽量与地砖的缝隙保持一致，以保证其美观性。

97. 所有视觉能触及到的地面与墙面阴角处收口铺贴踢脚线。暗装踢脚线的安装以凸出原墙面2MM为准。

98. 新开门洞必须浇注钢筋过门梁，厚度不得低于50MM，宽度以原墙体宽度为准，长度以植入门洞两端100MM为准。

99. 地面找平后必须标明水管、线管的具体位置及走向，避免以后安装时打穿线管、水管（采用红色或绿色油漆标注）。

100. 地砖铺贴完成后两天内必须做好地面保护，以免硬物划伤地砖。

101. 吊顶的龙骨架采用轻钢龙骨，必须牢固，规格为400MM*400MM，严禁有松动现象。木龙骨制作吊顶骨架，须用膨胀螺丝固定。

102. 天花吊顶转角处要求做到无缝拼接。石膏板接缝处必须倒45度角。

103. 吊顶有射灯、筒灯处必须按相应的尺寸开好灯孔。

104. 吊顶时必须要把电线放在便于以后灯具安装的位置，灯具连结线不可裸露，必须采用黄蜡管套连。

105. 衣柜设计和制作时必要时留好安装穿衣镜的位置。

106. 合理安排衣柜的使用空间，立板（受力面）尽可能使用双层大芯板。木制品收口要求光滑、平整、美观、自然。

107. 现场需要油漆的木制品饰面板在制作前必须先刷一道底漆，以免弄脏面板影响饰面效果。

108. 衣柜、储物柜、书柜等木制品在固定安装时必须吊线，保证其竖直。

109. 衣柜与卫生间墙面交接处采用石膏板饰面，以防开裂。

110. 衣柜、储物柜、书柜等木制品贴饰面板、线条时必须均匀涂刷白胶方可饰面，并且使用纹钉均匀固定。

111. 鞋柜的柜门尽可能使用百叶门。鞋柜内的层板内侧预留20MM缝隙，以便鞋柜内的尘土自由掉落，方便清理。

112. 直接板在做成柜体前必须使用重物压平，以防变形，制作好的半成品柜门也必须使用重物压平。

113. 拉手、绞链、柜门的安装要高低适中、水平、均匀。

114. 不同材质的交接处必须做好过渡处理。

115. 石膏板交接处或是石膏板与墙面的交接处必须用填缝石膏填平充实，并且交接处必须贴布或贴牛皮纸；

116. 石膏板上的自攻螺丝必须点防锈漆或作其它防锈处理后方可进行下一步工序；

117. 门窗、暗藏踢脚线、衣柜等成品家居在批刮腻子之前必须用美纹纸和防护膜做好保护处理；

118. 新老墙交接处必须石膏抹平、贴布或牛皮纸；

119. 腻子找平厚度不可超过4MM，超过4MM的必须先用石膏找平；

120. 第一道腻子未干时不允许进行下一道工序；

121. 在做最后一次腻子时必须使用专用工具对墙面及顶面进行平整处理，并用专用靠尺检验墙面平整度，以至达标。

122. 原墙已刮过腻子的，施工前必须先全房滚涂一遍墙固后，方可进行下一道工序；

123. 旧房墙面如有起泡、发霉、粉化等现象的，必须先把墙面处理干净（铲除起泡、发霉、粉化层）后方可进行一下道工序；

124. 墙面干燥后方可进行打磨处理，粗打磨使用不低于240#的砂纸，细打磨使用不低于360#的砂纸。墙面打磨后不允许有明显的砂痕；

125. 墙面阴阳角处必须成90度，并且呈直线（可使用阳角线）；

126. 踢脚线处必须打磨平整，并成直线，如有缝隙必须做好修补；

127. 安装实木踢脚线的，墙面刮腻子必须刮到底部，并打磨平整；

128. 滚涂、喷涂乳胶漆前必须把墙面打磨平整，墙面平整度标准：2米范围内误差不得超过3MM；

129. 在滚涂乳胶漆或贴墙纸之前，必须把墙面和顶面打磨后所残留的尘灰处理干净方可滚涂底漆或墙宝；

130. 乳胶漆必须滚涂均匀、饱满，一般滚涂底漆一遍，面漆两遍，不可有色差现象；

131. 滚涂有色乳胶漆时，墙面滚涂要求均匀，严禁深浅不一的视觉色差；

132. 墙面后期修补必须使用相同工艺及工具，尽量避免色差；

133. 木制品在制作油漆前必须先用320#砂纸进行打磨处理，以消除板材表面的污渍；

134. 做混油时，木制品的钉眼必须使用原子灰填补充实，清油使用与面板相近颜色的水性腻子；

135. 做着色漆时严禁有明显色差；

136. 木制品每做一道底漆必须要打磨一次，以保证其平整度、饱满、光滑；

137. 制作好油漆的木制品的油漆面必须要光滑、饱满、有光泽，严禁有粗糙感，有流油现象，有明显钉眼。柜体内必须刷漆、打磨，手感要光滑；

138. 工地非工作面必须保持清洁，工作面在当天工作结束前必须要做好清理。